旅游地產是主要為滿足游客在旅游過程中的吃住游購娛等各種需求而開發的各類物業，服務對象是游客為主，旅游為主要功能，可依托現有的旅游資源或開發新的旅游產品來塑造旅游吸引力。即：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
產業要素
旅游房地產涵蓋了旅游業和房地產業兩個領域的內容，兩者相輔相成，缺一不可，所以，不能簡單套用傳統的旅游或房地產開發模式。
營銷要素
旅游房地產目前的開發形式很多，但營銷模式不外乎兩點，即產權和時權。在目標客戶群的定位上:時權強調的是休閑便利；產權強調的是投資收益。
國目前開發的旅游房地產更多的是傾向于產權銷售。因此，是否作為長期居所就成為“第一居所”、“第二居所”劃分的分水嶺，也是開發商需要重點策劃的內容。
功能要素
旅游房地產是具備休閑度假功能的居住形式，雖然產權所有方式有所差異，但同傳統酒店在住宿形式、管理方式上有著較大差別，客戶在度假期內不但擁有良好的物業服務和娛樂設施，更可以輕松自在的享受個人空間。因此，可以說是家庭生活的延伸。
資源要素
包括了風景資源、交通條件、配套設施等內容。旅游房地產雖然叫法很多，但休閑度假、投資收益是兩個＊基本的要求，因此，對于風景條件、基礎設施條件、旅游娛樂設施條件等非居住內容的要求也很高，并且在開發地點及目標客戶的選擇上更有針對性。
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